房地产开发贷款是指银行向借款人发放的用于房屋建造、土地开发过程中所需资金的贷款，包括房地产开发贷款和房地产开发流动资金贷款。

1、具有建设行政主管部门核准的《房地产开发企业资质证书》或具有承担贷款项目开发建设的资格； 

2、项目四证齐全，四证是指《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如已获得《商品房预售许可证》也应同时提供； 

3、自有资金比例达到40%以上，并能够在使用银行贷款前投入项目建设，后续建设资金能按进度落实； 

4、建设项目应为普通住宅和经济适用住房项目； 

5、建筑套型90平方米以下的占比应在70%以上； 

6、财务制度健全，各项财务指标符合贷款要求； 

7、能提供足值的房地产抵押物，抵押折扣率控制在50%以内。

1、向银行提出需求和介绍情况

2、具备可行性后提供基础材料

3、银行审批

4、审批通过后落实借款和担保手续

5、信贷资金投放

业务网点及联系方式：28379999

                    13662177281  胡海涛