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金融产品-商品房开发项目贷款
商品房开发项目贷款
产品类别:企业项目贷款 所属银行:中国农业银行股份有限公司山西省分行
商品房开发项目贷款是指向房地产开发企业发放的,用于住房(含一般住房、低密度住宅、保障性住房)、商业用房、综合用房等房屋构建项目建设的贷款。
申办条件
1、经房地产开发主管部门批准设立,在工商行政管理部门注册登记,取得企业法人营业执照,且办理营业执照年检手续。
2、取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续,或相应的企业资质证明。
3、建立现代企业制度,产权明晰,经营管理制度健全;
4、资信良好,具有按期还本付息的能力,企业(项目公司除外)信用等级符合农业银行贷款要求;
5、取得人民银行颁发的贷款证,在农业银行开立基本账户或一般存款账户,并在农业银行办理结算业务;
6、公司治理完善,依法经营,管理规范,报表真实,并提供年度审计报告
信用等级AA及以上,无不良信用记录;
7、资产负债率低于75%,经营性现金流充足。
申办流程
调查:1、资料搜集;2、贷款合法性、安全性、效益性调查;3、项目评估;4、有权审批行审查,审议,报有权审批人审批。
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